海口住房抵押借款如何办理?海口住房抵押借款是银行向海口本地小微企业,个体户和住房业主发放的经营抵押借款,适用房子抵押周转贷款,抵押商住房屋建筑装修贷款,抵押二手住房助学贷款等最高可贷额度达上百万.
海口抵押商住房产商务活动贷款,抵押商住两用房子大额购物贷款,抵押房屋商务活动贷款,抵押商品住房助学贷款,小产权房本抵押生活支出贷款等不能办理房产借资的二手房房产类型有：
(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;
(二)未依法取得海口房产所有权证的房产;
(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;
(五)海口房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
1、海口现房抵押借资,借资机构需要承担风险,但是现房作为抵押物,银行一般能给出较低的借资利率；
2、二手房产抵押建筑装修贷款,抵押房子创业贷款,企业房屋教育贷款,二手住宅教育贷款,二手购房合同教育贷款等现房借资期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、海口抵押现房估值高,额度做到现房评估值得七成左右,可以解决借资人要大额借资的困难,现房借资是急需大笔金额的借资人首选方案；
4、现房抵押借资,在借资机构或银行处,一般属于优质借资客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）现房作抵押（需要现房所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
海口抵押自建房产大额购物贷款,个人房子抵押生活支出贷款,企业房屋抵押大额购物贷款,抵押商品住宅资金周转贷款,抵押房本生意贷款等准入条件：
1.户籍：海口中国大陆公民；
2.年龄：借资人在20周岁-65周岁之间,住房借资抵押人小于70周岁；
3.公司要求：海口执照注册且持有需满1年,工商信息无异常,
4.征信要求：住房借资要求两年不能有6个
1,不能有
2,近五年不能有24个
1,近3个月不超过6次,1个月不能超过3次,只看借资审批.
5.流水要求：如果是公司住房借资的话,500万以内可免核流水报表；
6.其他:海口负债和资产率不超过90%左右。
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